项目介绍： 北京市房山区市级产业园区，交通便利，紧邻京港澳和京昆两条高速公路，物流运输便捷

项目总占地面积4万m²，总建筑面积1.5万m²，分为地上厂房、半地下厂房、高台冷库、办公楼、西侧空场五个区域，地上仓储厂房和部分冷库区域已出租。招租部分为：商务办公楼、半地下厂房以及西侧空场

【仓储厂房】

基础信息

【面积】：总建筑面积7000㎡，单层，檐高11米

【结构】：钢结构，柱距开阔，空间利用率高

硬件配套

电力：独立变压器，电力充沛，支撑生产与重型设备运行

消防：合规验收，配备消防栓、自动喷淋系统

地面：耐磨金刚砂 / 水泥地坪，承重达标，适配叉车与重型设备

适用业态

生产加工、仓储物流、电商分拣、机械制造、轻工装配、研发车间

【高台冷库】

基础信息

面积：冷库项目具备冷冻和冷藏功能，总建筑面积2500㎡，高4.5米，共3个库，分别是780平米、600平米和900平米三种规格，标准卸货高台

冷库整体结构

主体结构：采用钢结构 + 聚氨酯保温板一体搭建，保温、密封、承重性能优异，安全稳固。

保温系统：双面彩钢高密度聚氨酯保温板，厚度达标，隔热锁温效果强，能耗更低。

地面结构：保温层 + 防潮层 + 钢筋混凝土 + 耐磨地坪，防冻、防潮、承重强，可通行叉车与重型货物。

制冷系统配备品牌压缩机组 + 冷风机，多温区独立控制，降温快、恒温稳。

温区划分可设冷冻区（-18℃~-25℃）、冷藏区（0℃~5℃）、保鲜区，满足不同货品存储。

消防与安全符合冷库消防规范，配备报警系统、应急照明、 气体灭火，合规安全。

【地下仓储厂房】

基础信息

位置：园区建筑地下一层，总面积 3500㎡，面积分别363m²、705m²、703m²、712m²、430m²

通行：专属车辆通道，支持叉车、小型货车直达，配备专属卸货口，缓解地面拥堵

硬件配套

结构：钢混结构，地面耐磨硬化，防潮防尘，独立通风系统

消防：严格按地下空间标准验收，安全可靠

电力：2 台独立变压器（250kVA+630kVA），配备备用发电机，双保障

网络：千兆光纤入户，稳定高速

适用业态

食品深加工、精密仪器组装、电子元器件存储、高价值货物仓储、电商分拣、私密办公研发、设备调试车间

【商务办公楼】

基础信息

规模：总建筑面积约 2000㎡，标准层 1000㎡，可灵活分割组合

品质：高品质标准，外立面现代大气，满足企业总部形象需求

硬件配套

电力：双路供电，保障办公、空调全天候稳定运行

网络：千兆光纤全覆盖

配套：精装公共区域、标准会议室、独立洗手间、充足地上停车位

物业：24 小时值守，标准化保洁、维修、安保一站式服务

【西侧空场（货物堆场）】

基础信息

位置：园区核心位置，紧邻主干道，交通动线极佳

规模：占地约 10000㎡，场地平整开阔、方正无立柱，可自由分区

租赁：500㎡起分租，亦可整租，弹性极强

硬件配套

地面：水泥硬化 / 金刚砂地坪，承重强，无泥泞积水

通行：出入口宽敞，支持 17.5 米挂车同时停靠、装卸、回转

水电：预留电力接口，完善排水系统，雨天不淹

安防：全围挡封闭，高清监控，24 小时安保巡逻