基础信息

建筑结构：框架结构建筑层数：三层及以上厂房面积：95800m²厂房层高：7.2 m可租面积：95800m²跨度：--m空地面积：--m²新旧程度：全新办公面积：35000m²天车：无占地面积：--m²有无电梯：有宿舍面积：--m²地面承重：0.45吨有无产权：有楼面承重：--吨消防配备：有现配电：--kva可否注册：有可配电：--kva适合行业：特色标签

可注册户型方正知名楼盘详细描述

宏祥 · 科创小镇位于三河市燕郊高新技术开发区福成路东侧，是2019年河北省重点项目。项目立足于京津冀众多优秀的科研院所资源，引入科研机构、创创意团队、总部经济等，全力打造京津冀智能科技研发高地、产业孵化基地、科技成果交易中心，构建京津冀科技产业发展新引擎；

科创小镇一期定位为科创总部中心，主要围绕国家战略性新兴产业，以“产业化、平台化、国际化”为发展方向，致力于打造科创产业生态社区，花园式的科创总部，为科技创新企业构建全方位、全产业链的综合服务体系。未来，项目将吸引200余家优秀科创研发、创意、总部企业，集聚100家服务机构资源，吸引万名研发人才进驻，成为北京东部最具影响力的创新创业高地。

一期总建筑面积约为96000平米，由综合配套中心、创业创新中心、34栋企业独栋和24栋办公研发楼组成。

300㎡/层 研发办公楼-奢适生态、独立电梯、灵动空间、自由分割

u 拥有300平方米的舒适办公空间；

u 以全框架式结构和方正的格局设计，实现内部的自由分割，契合不同企业发展需求；

u 360°全景观，四面采光，空间更显宽敞、延伸，彰显企业非凡气质；

u 50年产权，0压力，打造创新创业的稳定发展平台。

u 分层/整栋招商销售，每层面积约302平米。

u 首层层高6米，二层及以上为3.5米。

520-1160㎡/栋 企业总部基地-私属领地、独立冠名、品质非凡、彰显尊贵

u 面积涵盖520—1160平方米，独立冠名，独门独景，彰显企业非凡实力；

u 低密度规划，私属屋顶花园，让自然生态在建筑中新生；

u 首层7.2米的垂直挑空空间，便于分割组合的方正格局，带来高端的办公体验，充分展现企业领袖的尊贵身份。

u 单栋建筑面积580平米，共3层

u 首层层高7.2米，二、三层层高3.6米；

u 赠送露台及屋顶花园。

商务配套：园区依托综合配套中心和创新创业中心，打造完善的商务设施平台，积极建设现代化、高标准的多功能会议中心，满足企业从50人到600人的会议培训需求；设施完备的健身中心、集路演休闲交流于一体的创客咖啡及多功能餐厅，将商务办公、休闲娱乐、绿色健康在几何空间中折叠交织。同时，园区为企业提供4+1管家式物业服务，以全方位的服务品质护航企业成功，助力企业实现创新驱动。

运营服务：园区依托区域优势、政策优势、功能体系优势，积极与高校、科研院所、重点实验室和企业服务平台机构等建立合作关系，形成高频次的企业流、人才流、科技流资源，构建金融服务、政务服务、众创孵化、智库服务、商务服务、人力服务六大运营服务体系，打造多维园区生态系统，全面赋能企业发展壮大，成为创新理念、极致才思的聚集地和孵化器。