【出售龙华区观澜红本厂房，可产权交易，容积率1.1】|好房东

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出售龙华区观澜红本厂房，可产权交易，容积率1.1

编号：30333

区域：深圳- 龙华新区

类别：厂房出售

占地面积：0平米

价格：8000.0元/㎡/天

建筑面积：6246平米

车间面积：

办公面积：

柱网跨度：

层高：

现配电容量：

分割面积：

地址：

龙华新区观澜

林娟： 查看房东电话

详情概况
实景照片

详情概况

龙华观澜厂房已协商可以清场出售：一、厂房位于观澜街道，红本商品房。宗地面积为5617.47平方；总建筑面积为6246.32平方，其中厂房两栋各两层建筑面积为3818.76平方，宿舍1栋建筑面积为1625.83平方，办公楼1栋建筑面积为801.73平方。二、目前产权过户方是深圳一家干净的新公司名下，可以股权/产权过户出售：7800万实收，税费较少（之前更名已交清差额税）。深圳银行有2000万抵押贷款，可以赎楼。三、现厂房两栋可以清场；另外宿舍和办公楼出租给幼儿园，原幼儿园清场费用要250万，今天已经清退了。收购后自用、出租皆可。四、优势：1.外观新，建筑质量及消防合格，有验收报告。并且一楼厂房层高有6.8米高，二楼厂房有5米高，非常漂亮实用，一楼甚至可以隔多一层使用。2.容积率低，占地面积很大有5617.47平方，总建筑面积6246.32平方，才1.1的容积率，旧改时价值较高。3.交易方式可以股权过户可以产权过户，交易成本低，税费100万左右。

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